O ‘fim’ do alojamento local – uma consequência da pandemia que afastou turistas do mercado nacional – já está a ter efeitos no mercado do arrendamento. Os últimos dados do setor já mostram essa tendência: preço médio do arrendamento caiu 13,5% em janeiro quando comparado ao mesmo mês do ano passado.

As casas retiradas do Alojamento Local ou outra atividade empresarial deixam de estar sujeitas a imposto sobre as mais-valias, mesmo que não sejam canalizadas para o arrendamento habitacional, segundo a proposta do Orçamento do Estado para 2021.

Hotéis, pousadas da juventude e unidades de alojamento local vão disponibilizar mais 4.500 camas para estudantes universitários, anunciou o Ministério da Ciência, Tecnologia e Ensino Superior.

Até ao final do ano, a Câmara do Porto prevê incluir até 250 casas no mercado de arrendamento imóveis que estão no Alojamento Local. A ambição é levar mil imóveis para o mercado de arrendamento de longa duração até 2022.

O governo dos Açores apresentou o programa +Habitação, que pretende transformar as unidades de alojamento local em arrendamentos de longa duração com rendas acessíveis, como forma de mitigar os efeitos da pandemia da Covid-19.

A Câmara Municipal de Coimbra quer investir um total de cerca de 700.000 euros na reconversão de unidades de alojamento local em habitação acessível. A medida faz parte do Programa Municipal de Estabilização Económica e Social.

As casas retiradas do alojamento local deixam de estar sujeitas ao pagamento de mais-valias caso sejam colocadas no arrendamento habitacional durante cinco anos consecutivos e desde que afetação aos rendimentos prediais seja imediata.

A Comissão Europeia considera que a moderação de preços permanecerá “lenta” devido às taxas de juro reduzidas e as casas continuarem a ser canalizadas para alojamento local.

No caso das unidades de alojamento local já existentes, há uma moratória de dois anos para alguns dos novos requisitos exigidos.